Em construção · lista de espera aberta
Seu aluguel em dia,
sem planilha.
O Senhorio cuida do reajuste, recibo, carnê-leão, Imposto de Renda por você.
Para quem aluga imóvel direto ou com imobiliária. Enquanto o sistema não abre, use grátis a calculadora de reajuste com o índice oficial do Banco Central.
- Índices do Banco Central
- Sem cartão
- Sem compromisso
Outubro3 imóveis
Recebido no mêsR$ 7.300de R$ 9.800 · 1 em atraso
- Ap. 302 · AcáciasPago
- Casa · CentroPago
- Sala 12 · Atlântico3 dias
Reajuste em 18 diasR$ 2.500 → R$ 2.605Carta pronta para enviar
Recibo enviadoMariana · outubro
Carnê-leão de outubroR$ 810,02vence 30/11
Grátis, sem cadastro
Quanto fica o aluguel depois do reajuste?
Digite o valor, escolha o índice do contrato e o mês do aniversário. A conta usa os 12 meses anteriores, como manda a prática do mercado.
Carregando índices do Banco Central…
O que é a lista de espera
O Senhorio está sendo construído.
Quem entra na lista usa primeiro.
- 1
Você entra na lista
Nome, e-mail e quantos imóveis aluga. Leva 30 segundos e não pede cartão.
- 2
Ajuda a moldar o sistema
Podemos te chamar para perguntar o que mais pesa no seu dia a dia. O que for mais pedido entra primeiro.
- 3
Recebe o convite antes
No lançamento, você entra antes do público e com preço de fundador. Se não quiser, é só não aceitar.
O que vem por aí
Tudo o que o aluguel pede, num lugar só.
Reajuste no dia certo
Avisa 30 dias antes do aniversário do contrato, calcula com o índice oficial e entrega a carta pronta para mandar ao inquilino.
R$ 2.500R$ 2.605Recibo que se manda sozinho
O aluguel caiu, o recibo discriminado sai para o inquilino por WhatsApp ou e-mail. Tudo guardado mês a mês.
Recibo de outubro enviadoCarnê-leão sem conta
O imposto do mês já com IPTU, condomínio e taxa da imobiliária descontados, e o passo a passo para gerar o DARF.
Imposto de outubroR$ 810,02Cobrança e atrasos
Lembrete automático antes do vencimento, baixa quando o Pix cai e multa e juros de atraso calculados pelo contrato.
PagoPago3 diasImposto de Renda pronto
Em fevereiro, o relatório com o que vai em cada ficha da declaração. Para você preencher ou mandar ao contador.
Rendimentos PFDeduçõesBens e direitosDe olho na reforma
Acompanha sua receita de aluguel e avisa se você chegar perto dos limites do IBS/CBS, antes de virar problema.
R$ 110 mil de R$ 240 mil
E mais: pasta por imóvel com contrato, vistoria e comprovantes, e alertas de fim de contrato e de garantia.
Por que trocar a planilha
O controle de uma imobiliária, sem pagar 10% do aluguel.
8 a 10%do aluguel é o que uma imobiliária costuma cobrar todo mês
12×por ano você precisa calcular e pagar o carnê-leão
5 anosé o tempo que a Receita pode revisar sua declaração
RecursoPlanilhaImobiliáriaO Senhorio
Lembra do reajuste e calcula pelo índice
Recibo discriminado automático
Calcula o seu carnê-leão
Relatório do Imposto de Renda
Alerta da reforma tributária
Você continua no controle do imóvel
Lista de espera
Garanta seu lugar e o preço de fundador.
- Acesso antes do lançamento aberto
- Preço de fundador, só para quem está na lista
- Sua opinião entra no que construímos primeiro
- Sem cartão, sem compromisso
Perguntas frequentes
O que é a lista de espera?
O Senhorio está em construção. A lista é a fila de quem vai usar primeiro: quem entra recebe o convite antes do lançamento aberto e o preço de fundador. Não tem cobrança nem compromisso.
Quanto vai custar?
Uma assinatura mensal fixa, bem abaixo do que uma imobiliária cobra para administrar um imóvel. Quem está na lista recebe o preço de fundador antes de todo mundo.
Funciona se eu já tenho imobiliária?
Sim. A imobiliária cuida do inquilino, mas o carnê-leão e o Imposto de Renda continuam sendo seus. O Senhorio calcula o imposto e ajuda a conferir os repasses.
Como o reajuste é calculado?
Pela variação acumulada do índice do contrato nos 12 meses anteriores ao aniversário. Para um aniversário em novembro, entram os índices de novembro do ano anterior até outubro.
De onde vêm os índices?
Do Banco Central, que publica o IGP-M (FGV) e o IPCA (IBGE). Os dados são atualizados automaticamente.